📍 Emplacement privilégié à quelques pas des plages et des commerces, dans le quartier résidentiel très recherché de Cannes Croix des Gardes, au sein d’une résidence de prestige signée par l’architecte du célèbre Gray d’Albion.
Situé dans une résidence sécurisée de haut standing, nichée dans un magnifique parc arboré avec piscine, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux nobles offre 270 m² habitables, prolongés par une vaste terrasse de 100 m² et un jardin privatif de 350 m² accessible depuis les deux niveaux.
À l’étage principal (1er étage)
Entrée élégante
Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée
Spacieux double séjour lumineux avec accès terrasse
3 suites parentales avec dressings et salles d’eau
Grande terrasse de 100 m² exposée plein sud, vue dégagée sur verdure et mer
Au rez-de-jardin :
2 autres suites parentales, toutes équipées de leur salle d’eau et dressing
Un bureau / salle polyvalente
Superbe jardin privatif de 350 m², véritable havre de paix
✅ Appartement entièrement climatisé
✅ Rénovation haut de gamme – matériaux de qualité
✅ Toutes les pièces donnent sur terrasses ou jardin
✅ 2 places de stationnement privatif en sous-sol
✅ 1 cave
📄 Charges de copropriété : 2 600 € / an
🏛️ Taxe foncière : 6 600 € / an
🎯 Honoraires à la charge du vendeur
📞 Contact : Fabrice MASSÉ – Keller Williams HLC Immobilier – CANNES
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11593 |
|---|---|
| Référence | 7218652 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 350 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 270 m² |
| Surface du terrain | 350 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | RDC |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Videophone | Oui |
| Nombre de salle de douche | 3 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 3 |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Piscine | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 126 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 19/03/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11593 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Allo Fabrice |
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