APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE Situé en plein cœur du très recherché Vieil Antibes, dans l'une des zones les plus prisées de la vieille ville, ce magnifique appartement de 3 pièces de 70 m² vous séduira par son charme, sa luminosité et ses prestations de qualité. Installé au premier étage d’un petit immeuble comprenant seulement deux étages, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des remparts, des plages, des restaurants et des commerces. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 20 m², d’une salle à manger attenante de 10 m², d’une cuisine américaine aménagée, de deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², ainsi que de deux salles d’eau. Vous serez particulièrement séduit par sa belle terrasse, parfaite pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Une cave de près de 5 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. En parfait état, avec des matériaux et finitions soignés, cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare dans un cadre authentique et vivant. À visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW HLC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 850 € et 1150 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 381766 |
|---|---|
| Référence | 6897749 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 70,0199966430664 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10.399999618530273 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.699999809265137 m² |
| Surface du séjour | 19.85 m² |
| Surface de la cuisine | 7.099999904632568 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 70.02 m² |
| Taxe foncière (montant) | 639 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Détails charges | Parties communes - Eau froide |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 850 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1150 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 23/05/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 23/05/2024 |
| Électrique | 23/05/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 168 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 23/05/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11103 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 9 |
