À Saint-Chamas, à quelques pas de l’étang de Berre et en bordure de la réserve naturelle de la Petite Camargue, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, alliant confort moderne et douceur de vivre.
Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 58 m², lumineuse grâce aux larges baies vitrées et naturellement tournée vers le jardin et la terrasse. Un espace convivial pensé pour les moments en famille et les instants partagés.
La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. L’agencement est fluide et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale.
Un espace annexe attenant, aménagé en buanderie et cellier, complète l’ensemble et apporte un réel confort au quotidien.
À l’extérieur, la terrasse d’environ 50 m² et la piscine de 7 x 4 mètres invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, facile d’entretien, bénéficie de l’accès au canal de Provence pour l’arrosage.
Maison récente encore sous garantie décennale, conforme aux normes RT 2012, elle bénéficie d’excellentes performances énergétiques (classe A), gage d’économies et de sérénité.
Le bien est situé dans un lotissement à taille humaine régi par une Association Syndicale Libre (ASL).
Une maison équilibrée, moderne et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort et de nature.
Annonce proposée par Keller Williams.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 560 € et 820 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 585 000 € |
| Prix hors honoraires | 557 143 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
27 857 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 400 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11673 |
|---|---|
| Référence | 7347455 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 986 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Campagne |
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Orientation de la façade avant | Sud-ouest |
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Buanderie | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Murs et plafonds isolés | Oui |
| Isolation | Oui |
| Air conditionné (type) | air/air |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.34 m² |
| Surface chambre 2 | 10.48 m² |
| Surface chambre 3 | 12.72 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 47.76 m² |
| Surface de la cuisine | 7.39 m² |
| Surface buanderie | 15.36 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.41 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 117.91 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | volets roulants électrique |
| Taxe foncière (montant) | 1700 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 33.33 € |
|---|---|
| Détails charges | ASL |
| Charges propriétaire (montant) | 400 € |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | chlore |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse | 46.96 m² |
|---|
| Type de toit | Toit français |
|---|---|
| Année de construction (oui/non) | 2020 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 400 € |
| Type de revêtement de sol | Parquet |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 54 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 560 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 820 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 04/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11673 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Assainissement | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/12/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 04/12/2025 |
