Description
À vendre – Très jolie maison avec vue dégagée à Spéracèdes (06530)
Située dans un quartier résidentiel recherché, au bout d’une impasse discrète, cette maison à l’allure chaleureuse offre un cadre de vie serein, au cœur d’un décor verdoyant et avec une jolie vue dégagée sur les collines.
D’une surface d’environ 117 m² répartis sur deux niveaux, elle propose un agencement équilibré :
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un salon convivial avec poêle à bois ouvrant sur une grande terrasse baignée de soleil (exposition Sud), une cuisine indépendante équipée, une véranda aménagée en espace repas avec coin cuisine d’été, un cellier et des toilettes séparées.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Le terrain de 1 357 m², en restanques et soigneusement paysagé, valorise l’ensemble avec ses murets en pierre sèche et ses ambiances extérieures propices à la détente.
La maison bénéficie d’une construction traditionnelle de qualité, avec vide sanitaire, double vitrage, climatisation réversible et tout-à-l’égout.
Un bien complet et bien entretenu, à découvrir pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, entre authenticité et confort.
Annonce proposée par KW Immobilier – Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cette maison à vendre.
Performance Energétique
200kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1453 € et 1965 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
11379 |
| Référence |
7018031 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
117 m² |
| Surface du terrain |
1357 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Mixte |
| Type de cuisine |
séparée |
| Type de salle de bain |
Bain |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud |
| Orientation de la façade avant |
Sud |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
| Salle à manger |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Cheminée |
Oui |
Équipements techniques
| Climatisation |
Oui |
| Air conditionné (type) |
réversible |
En chiffres
| WC (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
8.4 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11.4 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12 m² |
| Surface de la salle à manger |
28 m² |
| Surface de la cuisine |
11.3 m² |
| Surface du hall d'entrée |
3.5 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
117 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
800 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
oui |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
80 m² |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
200 |
| Émission GES (émission CO2) |
6 |
| DPE valide jusqu'au |
05/08/2034 |
| Date de réalisation du DPE |
06/08/2024 |
Bâtiment
| Année de construction (oui/non) |
oui |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1453 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1965 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2022 |
| Assainissement |
Oui |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
06/08/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
06/08/2024 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
06/08/2024 |
