Appartement familial dans un cadre verdoyant – Résidence sécurisée avec piscine
Situé dans le quartier verdoyant de Peidessalle, à Valbonne, cet appartement 4 pièces de près de 75 m² vous offre un cadre de vie paisible, dans une résidence récente avec piscine, à taille humaine, entourée de nature.
En rez-de-chaussée surélevé, il s’ouvre sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte fonctionnelle, prolongé par une terrasse orientée à l’Ouest, avec vue dégagée sur la végétation. Trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées viennent structurer l’espace de manière pratique pour une vie de famille ou de jeunes actifs.
Côté localisation, tout est réuni : écoles accessibles à pied (collège Niki de Saint Phalle, lycée Simone Veil), proximité directe de Sophia Antipolis et accès rapide aux commodités du quotidien.
Un garage fermé et une place de parking privative complètent le bien.
Un appartement qui coche les bonnes cases : un environnement calme, une résidence agréable avec piscine, et un emplacement recherché pour vivre ou investir en toute sérénité.
Annonce proposée par KW Immobilier – Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11377 |
|---|---|
| Référence | 7011975 |
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 74,56 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | rdc |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.63 m² |
| Surface du garage | 14.28 m² |
| Surface du séjour | 19.55 m² |
| Surface de la cuisine | 7.31 m² |
| Surface salle de bain | 3.28 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 1.92 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 74.56 m² |
| Surface balcon | 9.23 m² |
| Piscine | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 9.23 m² |
|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 90 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11377 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
