IDÉAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT VENDU LOUÉ À CANNES LA BOCCA Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée à seulement 50 mètres des plages, ce charmant appartement 2 pièces de 28,40 m² (Carrez) est vendu loué, situé dans la résidence « Cannes Beach » à Cannes la Bocca, rentabilité nette d'environ 6 %. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable loggia, une chambre, un espace buanderie avec rangements, ainsi qu'une salle de bain équipée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence offre des prestations confortables : piscine, gardiennage 24h/24, eau chaude, eau froide, chauffage et climatisation inclus dans les charges. Proche de toutes commodités (écoles à 10 minutes à pied, gares du Bosquet et de Cannes La Bocca à proximité, accès autoroute A8 à seulement 2 km). Une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et rentable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 320 € et 520 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 719 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 237.6999969482422 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 393097 |
|---|---|
| Référence | 6892159 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 28,3999996185303 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | kitchenette |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 8.119999885559082 m² |
| Surface du séjour | 13.680000305175781 m² |
| Surface salle de bain | 2.180000066757202 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 28.399999618530273 m² |
| Taxe foncière (montant) | 837 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Détails charges | Eau chaude/froide, clim réversible, gardien, agent de sécurité, piscines, charges communes générale copropriété |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 320 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 520 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 23/10/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 23/10/2024 |
| Électrique | 23/10/2024 |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 139 |
| Émission GES (émission CO2) | 21 |
| Date de réalisation du DPE | 23/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 10859 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 237.6999969482422 € |
| Nombre de lots | 719 |
