Description
Grasse Saint-Jacques – 3 pièces avec jardin, dépendance aménagée et faibles charges
Dans le quartier recherché de Saint-Jacques à Grasse, je vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces de 66 m² en rez-de-maison, qui conjugue confort, indépendance et qualité de vie.
L’intérieur s’organise autour d’une entrée, d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d’une véranda lumineuse idéale pour un bureau ou une salle de sport, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC. Une buanderie vient compléter le tout pour plus de praticité au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 150 m², un véritable coin de verdure, agrémenté d’une dépendance aménagée comprenant une pièce principale, un coin douche avec WC et lavabo. Parfait pour accueillir vos proches, télétravailler ou créer un espace indépendant selon vos envies.
Trois places de stationnement viennent renforcer le confort de ce bien.
Autre atout majeur : une production d’électricité grâce à des panneaux solaires, qui vient compléter des charges de copropriété faibles (eau froide incluse), dans une résidence de seulement 11 lots bien entretenue. L’exposition Sud-Ouest vous garantit une belle luminosité et un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Annonce proposée par KW Immobilier – Pour plus d’informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cet appartement à vendre.
Performance Energétique
316kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1290 € et 1746 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 4 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1020 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
11446 |
| Référence |
7078746 |
| Catégorie |
Appartement avec jardin |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
150 m² |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
66 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Chauffage (ind/coll) |
Chauffage mural |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (type) |
Chauffage mural |
| Type de cuisine |
Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain |
Bain |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| WC (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
8.31 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11.31 m² |
| Surface du séjour |
18.89 m² |
| Surface de la cuisine |
7.11 m² |
| Buanderie (surface) |
2.5 m² |
| Bureau (surface) |
5.03 m² |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
65.7 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
954 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
oui |
| Charges propriétaire (montant) |
1020 € |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Campagne |
| Environnement et vue 2 (type) |
Calme |
| Orientation de la façade avant |
Sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
316 |
| Émission GES (émission CO2) |
10 |
| DPE valide jusqu'au |
05/11/2033 |
| Date de réalisation du DPE |
06/11/2023 |
Bâtiment
| Nombre de parking |
2 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
1020 € |
| Nombre de lots |
4 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1290 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1746 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Assainissement |
Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
27/04/2016 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
09/11/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
27/04/2016 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) |
pas d'amiante |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
06/11/2023 |
| Gaz |
Oui |
| Gaz |
06/11/2023 |
Négociations
| Date de l'estimation |
18/08/2025 |
