Description
À vendre – Dans un quartier résidentiel prisé à l’est de Grasse, à proximité immédiate des commodités et à 5 minutes des accès routiers principaux, cet agréable appartement 3 pièces est situé au 3e étage de la résidence Villa Effra.
Il se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’un dégagement, de deux chambres avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle de bains. Le séjour s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.
Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en extérieur. Un garage fermé situé en rez-de-chaussée de la résidence est également disponible à la vente, en complément.
Fonctionnel, bien agencé et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.
Annonce proposée par KW Immobilier – Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cet appartement à vendre.
Performance Energétique
130kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 660 € et 940 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 71 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1604 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
11332 |
| Référence |
7000992 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
60 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Électrique |
| Type de cuisine |
Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain |
Bain |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Ouest |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13.020000457763672 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9.010000228881836 m² |
| Surface du séjour |
24.139999389648438 m² |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
59.79999923706055 m² |
À proximité de
| Plage (distance (m)) |
26000 |
| Autoroute (distance (m)) |
5000 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1079 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
134 € |
| Détails charges |
Copro + Eau froide |
| Charges propriétaire (montant) |
1604 € |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
660 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
940 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2022 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
19/03/2025 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
130 |
| Émission GES (émission CO2) |
3 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Date de réalisation du DPE |
19/03/2025 |
Bâtiment
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
1604 € |
| Nombre de lots |
71 |
Négociations
| Date de l'estimation |
25/06/2025 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Sur place |
