Description
Située au bout d’une impasse calme et recherchée de Spéracèdes, cette maison d’environ 117 m² offre un cadre de vie serein avec une belle vue dégagée sur les collines. Un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Peymeinade.
Au rez-de-jardin, un salon chaleureux avec poêle à bois ouvre sur une grande terrasse exposée Sud. La cuisine indépendante est complétée par une véranda utilisée comme véritable pièce de vie, idéale pour les repas ou la détente. Cellier et WC séparés.
À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant composent l’espace nuit.
Le terrain de 1 357 m², situé à l’arrière de la maison, se déploie en plusieurs restanques larges et bien entretenues. Une configuration typique du secteur, qui crée différents espaces faciles à vivre : coin détente, jardin, jeux, ou juste un endroit où profiter du calme et de la vue.
Construction traditionnelle, vide sanitaire, double vitrage, climatisation réversible, tout-à-l’égout : un bien entretenu, agréable et prêt à vivre.
Un lieu de vie chaleureux et paisible, entre nature et confort.
Annonce proposée par KW Immobilier – Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cette maison à vendre.
Performance Energétique
200kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1453 € et 1965 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
| Prix du bien |
429 000 € |
| Prix hors honoraires |
408 571 € |
Honoraires à la charge du vendeur
5 % du prix du bien hors honoraires
|
20 429 € |
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
11379 |
| Référence |
7018031 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
117 m² |
| Surface du terrain |
1357 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Mixte |
| Type de cuisine |
séparée |
| Type de salle de bain |
Bain |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud |
| Orientation de la façade avant |
Sud |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
| Salle à manger |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Cheminée |
Oui |
Équipements techniques
| Climatisation |
Oui |
| Air conditionné (type) |
réversible |
En chiffres
| WC (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
8.4 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11.4 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12 m² |
| Surface du garage |
17.6 m² |
| Surface de la salle à manger |
28 m² |
| Surface de la cuisine |
11.3 m² |
| Surface du hall d'entrée |
3.5 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
800 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
oui |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
80 m² |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
200 |
| Émission GES (émission CO2) |
6 |
| Classe GES (classe de CO2) |
C |
| DPE valide jusqu'au |
05/08/2034 |
| Date de réalisation du DPE |
06/08/2024 |
Bâtiment
| Année de construction (oui/non) |
oui |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1453 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1965 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2022 |
| Assainissement |
Oui |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
06/08/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
06/08/2024 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
06/08/2024 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Sur place |
