En plein cœur de Puget-sur-Argens, découvrez cet appartement d’environ 78 m² offrant une opportunité d’investissement locatif immédiate, avec locataire en place.
Le bien est totalement indépendant, au sein d’un bâti sans copropriété, ce qui signifie aucune charge de copropriété à prévoir, un avantage financier notable.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’un salon avec cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains avec double vasque, de WC indépendants, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Les volumes sont bien répartis et la distribution fonctionnelle.
Une buanderie ainsi qu’un espace extérieur complètent l’ensemble. Accessible depuis l’une des chambres, cet extérieur est un espace couvert de type cour intérieure, principalement adapté à un usage pratique (rangement, séchage), et non à un usage de terrasse classique.
Côté investissement :
– Locataire en place depuis plusieurs années
– Bail meublé (résidence principale)
– Loyer mensuel : 800 €
– Fin de bail : 31 décembre 2026
– Bien libre de toute occupation à cette échéance
– Aucune charge de copropriété
L’emplacement en centre-ville permet un accès immédiat aux commerces, écoles et services, assurant une demande locative constante.
Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l’acquisition, qu’à un primo-accédant recherchant un premier achat avec une entrée différée dans les lieux.
Annonce proposée par KW Immobilier - Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 680 € et 970 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 162 000 € |
| Prix hors honoraires | 152 830 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
9 170 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11633 |
|---|---|
| Référence | 7328813 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 77,96 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Air conditionné (type) | clim air/air |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 9.9 m² |
| Surface chambre 2 | 10.78 m² |
| Surface du séjour | 17.42 m² |
| Surface buanderie | 3.78 m² |
| Surface des caves | 4 m² |
| Surface salle de douche | 4.98 m² |
| Surface du hall d'entrée | 2.57 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (-) | oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Orientation de la façade avant (-) | Nord |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 104 |
| Émission GES (Emission GES) | 3 |
| Classe GES | B |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 21/12/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 680 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 970 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 22/12/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11633 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Assainissement | Oui |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 25/05/2007 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (details) | Pas de plomb |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 22/12/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 22/12/2025 |
| État parasitaire (details) | pas de termites |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/05/2007 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | Amiante repéré |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 22/12/2025 |
| Gaz | Non |
