Situé dans une villa de charme neuve composée de seulement 2 appartements avec une piscine, d'exposition Sud-Est, proche du centre des Issambres et à seulement quelques mètres de la mer.
Cet appartement en rez-de-chaussée vous séduira par ces volumes et ses prestations de très bon standing. Vous profiterez de ses 3 chambres en suite salles de douches, un généreux séjour/cuisine ouvrant sur les terrasses et un jardin privatif. L'appartement possède également une très grande pièce "comme une cave" en sous-sol et 3 espaces de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11390 |
|---|---|
| Référence | 7012586 |
| Catégorie | Appartement avec jardin |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 414 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | Réversible |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 13.44 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.51 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.22 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 41.63 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-est |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 100 m² |
| Cave à vin | Oui |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Année de rénovation | 2025 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 2 |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | plage à pied |
| Orientation de la façade avant | Sud-est |
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| DPE vierge | Oui |
| Assainissement | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 01/07/2025 |
| État risque et pollution (details) | Feu de forêt |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 15/05/2025 |
| État parasitaire (details) | ABSENCE |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 15/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | AUCUNE |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 15/05/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 113 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE valide jusqu'au | 14/05/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 15/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11390 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
