Description
Situé dans le quartier résidentiel des Prugnons à Antibes, au sein d’un environnement calme et verdoyant, cet appartement 3 pièces d’environ 61 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence bien entretenue des années 1970.
L’appartement est traversant et bénéficie d’une exposition Sud assurant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Le séjour s’ouvre sur une terrasse d’environ 12 m², appréciable pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
L’agencement est fonctionnel et équilibré :
- Séjour.
- Cuisine avec cellier.
- Deux chambres avec rangements.
- Salle de bain.
- WC indépendant.
Le secteur offre une qualité de vie recherchée, avec une proximité appréciable des commodités :
- Commerces de proximité accessibles à pied.
- Écoles maternelle et élémentaire, ainsi qu’un collège à proximité.
- Plages d’Antibes à quelques minutes.
- Gare SNCF et gare routière rapidement accessibles à pied.
- Stade nautique municipal Jean Bunoz.
- Théâtre ANTHÉA.
La résidence a bénéficié de travaux récents, garantissant une copropriété saine et bien suivie.
Les résidents profitent également d’une piscine et d’un court de tennis, des équipements appréciés au quotidien.
Charges collectives : environ 240 € / mois, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien de la copropriété.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Un appartement bien situé, réunissant calme, extérieur et services du quotidien à proximité.
Performance Energétique
223kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
48*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 310 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
11639 |
| Référence |
7304564 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
60,69 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Collective |
| Eau chaude - Energie (type) |
Gaz |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12.59 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.53 m² |
| Surface du garage |
17 m² |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface balcon |
12 m² |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
5 |
| Écoles (distance (m)) |
5 |
| Transports en commun (distance (m)) |
5 |
| Plage (distance (m)) |
5 |
| Centre sportif (distance (m)) |
5 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute à proximité |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
10 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1143 € |
Bâtiment
| Année de rénovation |
2014 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
310 |
Raccordements / Alimentation
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
12 m² |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
223 |
| Émission GES (émission CO2) |
48 |
| Classe GES (classe de CO2) |
D |
Certificats / Attestations
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
01/01/2024 |
