Au cœur du village de Callian, au 2e étage d’une maison de village, découvrez ce superbe duplex de 89 m2 entièrement rénové avec goût. L’appartement se compose d’un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une première chambre avec sa salle d’eau attenante donnant sur une splendide vue dégagée sur la vallée, apportant lumière et sérénité. À l’étage se trouve une seconde chambre accompagnée d’une salle de bain, apportant un espace nuit supplémentaire. Ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité de sa rénovation. Une grande cave de 40 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire particulièrement appréciable. Le calme, le charme du village et le cachet de l’ancien rénové font de ce duplex un lieu de vie agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez contact avec votre agence immobilière KW HLC pour une première visite de ce grand appartement en vente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1230 € et 1700 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 418640 |
|---|---|
| Référence | 7000949 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 89,0100021362305 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1230 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1700 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 23/10/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 23/10/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 23/10/2024 |
| Électrique | 23/10/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 176 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 23/10/2024 |
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11344 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 13/06/2025 |
|---|
