Nouvelle exclusivité – Juan-les-Pins Dans une résidence de standing prisée pour son calme et sa situation idéale, à seulement quelques pas des plages de sable fin et des commerces, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 63 m² en rez-de-jardin, exposé plein sud. En parfait état, ce bien séduit dès l’entrée par son agencement harmonieux et sa luminosité. Le séjour, chaleureux s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L’ensemble donne accès à un agréable extérieur composé d’une terrasse en rez de jardin d’environ 30 m², idéal pour profiter du soleil et recevoir en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d’une salle de bains et de toilettes indépendants. L’appartement est également équipé de la climatisation dans chaque pièce pour un confort optimal en toutes saisons. Côté stationnement, ce bien dispose d’un véritable atout : un garage fermé de 17 m² ainsi qu’une place de parking en sous-sol pouvant être facilement transformée en box. Alliant emplacement privilégié, calme et qualité de vie, cet appartement constitue une opportunité rare à Juan-les-Pins. À découvrir sans tarder.
| Prix du bien | 449 000 € |
| Prix hors honoraires | 431 731 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 4 % du prix du bien hors honoraires |
17 269 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11762 |
|---|---|
| Référence | 7110504 |
| Catégorie | Appartement avec jardin |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 63 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | RDJ |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | climatisation |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.54 m² |
| Surface chambre 2 | 11.52 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 27.05 m² |
| Surface salle de bain | 3.52 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 62.84 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1151 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 251 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Piscine | Oui |
|---|
| Environnement et vue (type) | Boisé |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Surface de terrasse | 30 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 123 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Classe GES | A |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11762 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3016 € |
|---|---|
| Nombre de lots | 446 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
