À deux pas des plages de sable fin de Juan-les-Pins et de la mer Méditerranée, votre agence KW HLC vous propose à la vente ce superbe 2 pièces entièrement refait à neuf, situé dans une résidence calme avec piscine, bénéficiant d’un accès direct à la plage à pied.
Situation privilégiée : dans un environnement paisible, avec un magnifique parc arboré à côté de la résidence, idéal pour vos balades ou vos moments de détente.
L’appartement est climatisé et lumineux, se trouve au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose : d’un séjour avec cuisine américaine moderne et entièrement équipée, d’une petite chambre fonctionnelle, donnant sur une belle terrasse avec vue mer, parfaite pour profiter des beaux jours.
En option : une place de parking en sous-sol est proposée en supplément (25 000 €).
Vous profitez également d’un quartier vivant et pratique : écoles, crèche, commerces, supermarchés, restaurants, tennis, et transports (bus LR200H) accessibles à pied. L’autoroute A8 est à 4 km.
À savoir : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une visite s’impose ! Contactez dès maintenant votre agence KW HLC pour découvrir ce bien rare à Juan-les-Pins.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1896 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7011736 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 31,02 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 19.39 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 31.02 m² |
| Taxe foncière (montant) | 594 € |
|---|---|
| Valeur du bien (montant) | 249000 € |
| Charges locataire (montant) | 1896 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Détails charges | eau chauffage électricité |
| Piscine | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue sur mer |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 187 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| DPE valide jusqu'au | 02/09/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 03/09/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11388 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1896 € |
