NOUVEALLE EXCLUSIVITE STUDIO AU CANNET À découvrir sans tarder ! Belle opportunité, ce studio en étage élevé, situé derrière le boulevard Carnot au Cannet, dans un secteur résidentiel recherché, alliant accessibilité et tranquillité. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement, à rénover entièrement selon vos envies, dispose d’un petit balcon offrant une vue dégagée sur les collines. Il est niché dans une petite résidence de standing, bien entretenue. Actuellement loué jusqu'au mois d'avril. Environnement & Atouts du quartier À deux pas des commodités (commerces, transports, services) Proximité immédiate de Cannes tout en profitant d’un cadre plus paisible Quartier mêlant vie urbaine et atmosphère résidentielle, relief agréable, apportant vues dégagées et lumière naturelle Facile d'accès: Autoroute A8 (sortie 42 Cannes-Mougins) : 1,5 km / 5 min en voiture Aéroport Nice Côte d’Azur : 30 km / 30 min en voiture Gare SNCF de Cannes : 3 km / 10 à 15 min en voiture Plages (ex : Plage du Midi) : 3 km / 10 min en voiture Centre-ville de Cannes : 3 km / 10 min en voiture Arrêt de bus Lycée Carnot : 50 m / 1 min à pied Commodités à proximité , boulangerie, supermarché, restaurants.
Adresse :
2 Rue Henri Germain - 06110 Le Cannet
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 470 € et 680 € par an
Prix moyen des énergies au 2020-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 124 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 967 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11565 |
|---|---|
| Référence | 7184068 |
| Catégorie | Appartement |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 20,56 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | condensation |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 14.84 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Taxe foncière (montant) | 629 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 100 € |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 4.4 m² |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 297 |
| Émission GES (émission CO2) | 63 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au | 21/10/2026 |
| Date de réalisation du DPE | 22/10/2025 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 967 € |
| Nombre de lots | 124 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 470 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 680 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2020 |
| État risque et pollution | 22/10/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 22/10/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 22/10/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 22/10/2025 |
