Julien Properties by Keller Williams vous propose en exclusivité une propriété rare à Pégomas, aux portes de Cannes :
À seulement 15 minutes des plages, 7 minutes de l’aérodrome de Cannes et à proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers, cette propriété de charme est nichée sur un magnifique terrain arboré de 6 284 m².
Elle se compose de deux villas indépendantes, offrant intimité et flexibilité d’usage.
Villa principale – De plain-pied 145 M2
Spacieux séjour avec cuisine ouverte, terrasse plein soleil,
2 chambres avec salle de bain,
suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Seconde villa – Sur deux niveaux : 85 M2
Cuisine équipée et salon ouvrant sur terrasse et jardin,
chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée,
grande chambre avec WC.
Extérieurs & prestations :
Piscine chauffée au sel et pool house ensoleillés toute la journée,
terrain de pétanque, studette / salle de sport avec vue,
jardin paysager aux accents provençaux, oliviers et terrasses.
Garage + double garage + nombreux stationnements.
Un véritable havre de paix, idéal pour grande famille, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou investissement locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3230 € et 4460 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7281520 |
|---|---|
| Référence | 7281520 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 3000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 230 m² |
| Surface du terrain | 6300 m² |
| Nombre de WC | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 2300 € |
|---|
| Surface de terrasse | 50 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 149 |
| Classe GES (classe de CO2) | |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3230 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4460 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2351- 11507 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
