À vendre, appartement T2/T3 de 43 m² situé dans le centre historique de Digne-les-Bains. Niché au deuxième étage d’un petit immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre dans un quartier dynamique et typique au cœur de la vieille ville. Le bien se compose d’un espace séjour de 15m2, d'une chambre de 10m2, d'une seconde pièce de 6m2, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec toilettes. Les menuiseries sont en double vitrage en bois et PVC, l'installation électrique est aux normes, les radiateurs, la vasque et les WC et les peintures sont neufs. Il reste à prévoir l’installation d’une cuisine équipée et la pose des sols selon vos goûts. La copropriété est sans syndic et ne comporte donc aucune charge. L’appartement est très propre et louable en l’état. Ce logement représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité brute d'environ 11% : un excellent rapport pour le secteur de Digne-les-Bains.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1023 € et 1383 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 4060 |
|---|---|
| Référence | 7204962 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 43,26 m² |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 5.8 m² |
| Surface du séjour | 15.25 m² |
| Surface de la cuisine | 8.55 m² |
| Surface salle de bain | 3.45 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Bureau | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | Bois ou PVC |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 292 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 13/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 14/10/2025 |
| Numéro de mandat | 4060 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1023 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1383 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Rue pied de Ville - Tabac chez cathy |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
