Au cœur de la magnifique cité médiévale de Martel, dans la vallée de la Dordogne, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 85 m², construite en 1993 sur un terrain de 961 m². Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et dispose d’un insert à bois, parfait pour les soirées conviviales. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Les combles aménageables, déjà accessibles par un escalier, offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Côté extérieur et annexes : garage attenant et remise à bois, pratiques pour le rangement et l’entretien du jardin. Le plus, un revenu locatif de 150€ mensuel pour un emplacement commercial ne créant aucune nuisance pour l'habitation. Côté confort : chauffage électrique, huisseries bois double vitrage, assainissement individuel avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Un bien rare à Martel à proximité des commerces et des écoles. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou une résidence secondaire au cœur du Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter votre agence Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1250 € et 1750 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 235-4092 |
|---|---|
| Référence | 7210238 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Surface du terrain | 961 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.8 m² |
| Surface du séjour | 45 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 289 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au | 25/01/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 26/01/2024 |
| Numéro de mandat | 235-4092 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1250 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1750 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
