À vendre : Studio à rafraîchir avec terrasse et garage à Antibes Nous vous proposons ce studio à rénover, idéalement situé dans un quartier agréable d'Antibes. Ce bien offre un fort potentiel pour créer un espace à votre goût. Le studio dispose d'une superficie de 19m2 , ainsi que d'une terrasse de 6 m², exposée sud-est. Cette terrasse est parfaite pour profiter du soleil du matin et des douces soirées d'été. En plus, vous bénéficiez d'un garage spacieux de 25 m², offrant un espace de rangement considérable et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le quartier est calme et résidentiel, à proximité de tous les commerces, restaurants et transports en commun. Ce studio lumineux, grâce à son exposition, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Situé à quelques minutes des plages et des attractions locales, il représente un excellent investissement, que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien avec un grand potentiel dans un secteur recherché. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus LR200H (Le Trianon-ANTIBES) à proximité. L'autoroute A8 est accessible à 3 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et une supérette. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 228 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (44 Kg CO2/m²/an). N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW HLC pour toute information sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 470 € et 690 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 84 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 95812 |
|---|---|
| Référence | 6908902 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 18,8899993896484 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | kitchenette |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 18.889999389648438 m² |
| Taxe foncière (montant) | 778 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| Détails charges | chauffage/eau froide/entretien des parties communes/ |
|---|
| Gaz | Oui |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 470 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 690 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 21/08/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 21/08/2023 |
| Électrique | 21/08/2023 |
| Gaz | 21/08/2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 228 |
| Émission GES (émission CO2) | 44 |
| Date de réalisation du DPE | 21/08/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 10833 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 84 |
| Date de l'estimation | 10/05/2021 |
|---|
