Nathalie MISSANA

Appartement - à vendre - 06160 ANTIBES 408224

Appartement - À vendre - 06160 ANTIBES
1 1 28,1100006103516 m²

Description

Découvrez ce magnifique studio situé dans un immeuble au charme d'antan, construit dans les années 40 avec ascenseur. Niché dans un quartier paisible, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, de la plage de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce studio. La disposition optimisée de l'espace permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, offrant ainsi un coin nuit confortable, un espace de vie lumineux et une cuisine fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir. Il est vendu entièrement meublé avec tout l'électroménager ( machine à laver, lave vaisselle, four etc...) L'emplacement privilégié de ce bien vous permettra de profiter des plaisirs de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui allie le charme de l'ancien et la praticité du quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
0kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
0*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
0 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 35 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 408224
Référence 6890466
Catégorie Appartement
Meublé Oui
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 28,1100006103516 m²

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Collectif
Chauffage (type) gaz de ville
Type de cuisine Américaine semi-équipée

En chiffres

WC (nombre) 1
Nombre de salle de douche 1
Pièces (nombre) 1
Surface (Loi Carrez) 28.110000610351562 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 372 €

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Charges & Rendement

Détails charges chauffage/entretien parties communes

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Année de référence pour le calcul des coûts 2011
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) 19/03/2013
État risque et pollution 19/03/2013
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 19/03/2013
Électrique 19/03/2013

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 204.5
Émission GES (émission CO2) 29.399999618530273
Date de réalisation du DPE 19/03/2013

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 11157
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Bâtiment

Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 35

Négociations

Date de l'estimation 10/03/2025
Prendre contact pour le bien : 6890466

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Sélection des points d'intérêts

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