À VENDRE - VILLA 7 PIÈCES 240 m² – OPIO / VALBONNE – CALME & VUE DÉGAGÉE Située à seulement 3 minutes à pied du charmant village historique de Valbonne, dans un environnement résidentiel au calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa provençale de 240 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un terrain arboré de 2 443 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse en partie couverte à la vue dégagée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine dédiée à la cuisson, 4 chambres dont une superbe suite parentale avec salle de bains balnéo douche et wc indépendant, 2 autres salles de bains avec wc, bureau, dégagements fonctionnels, buanderie, salle de jeux, combles aménagés. Climatisation plus chauffage par le sol. Grand jardin paysager complanté d'oliviers et aux essences méditerranéennes, bac à poissons, une belle piscine avec salle d'eau et wc Garage, abris voitures, cave et 4 places de stationnement À proximité : Écoles (élémentaire et maternelle) à moins de 5 min à pied Collège, lycée à 10 mn et commerces à proximité immédiate Gare routière à pied. Accès rapide au parc technologique de Sophia Antipolis A8 à 7 km – Nice à 20 km Cinéma, tennis, piscine, boulangeries, restaurants, poste, etc à deux pas. Cette propriété rare combine un emplacement de premier ordre, des volumes généreux, dans un cadre de vie recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3520 € et 4820 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 418328 |
|---|---|
| Référence | 7000977 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface du terrain | 2443 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 5 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 7 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3520 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4820 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 21/05/2024 |
| État parasitaire | 21/06/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 21/05/2024 |
| Électrique | 21/06/2024 |
| Gaz | 21/06/2024 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 269 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Date de réalisation du DPE | 21/06/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11329 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
