GOLFE-JUAN – VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE MER KW HLC vous invite à découvrir cette superbe villa de 224 m², nichée aux portes du prestigieux quartier Super Cannes, offrant une vue mer imprenable et un cadre de vie idyllique. Édifiée sur un magnifique terrain paysager aux plantations exotiques, de 1 237 m², cette propriété baignée de lumière propose un agencement optimal. Description : 8 pièces lumineuses comprenant: Rez-de-Chaussée: Entrée ouvrant sur le séjour, salle à manger et cuisine indépendante équipée, un couloir desservant, une suite parentale avec salle de bains. 3 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, 3 wc Toutes les pièces donnant sur la terrasse et piscine. En rez-de-jardin : 1 chambre, salle de sport, buanderie, cave à vin et garage fermé. Extérieurs : Piscine au sel avec large terrasse et belle vue mer, jardin exotique agrémenté de deux bassins à poissons, espace détente avec coin barbecue. Nombreux stationnements extérieurs (4 véhicules) Un véritable havre de paix à quatre minutes à pied des plages, 4 km de Cannes et de Juan les pins, Proche de toutes les commodités. Il y a l'École Élémentaire Gachon à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus LR200H (Pont de l'Aube-VALLAURIS) ainsi que la gare Golfe , restaurants, ports de plaisance, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Accès autoroute A8 à 5 km. Monaco à 40 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW HLC pour obtenir de plus amples renseignements sur cette villa.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2480 € et 3430 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 417715 |
|---|---|
| Référence | 7001028 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 224 m² |
| Surface du terrain | 1237 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 8 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2480 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3430 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 02/06/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 02/06/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 02/06/2025 |
| Électrique | 02/06/2025 |
| Gaz | 02/06/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 245 |
| Émission GES (émission CO2) | 39 |
| Date de réalisation du DPE | 02/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11358 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
