Villa d'Exception, 266m2 avec Piscine à Débordement à Antibes - Quartier Saint Maymes Située dans le quartier très prisé de Saint Maymes à Antibes, cette magnifique villa offre un cadre de vie idyllique, mêlant confort et tranquillité. Nichée sur un terrain de 1 900 m² orienté plein sud, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La villa principale, au rez-de-chaussée, se compose d'un vaste salon baigné de lumière, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que de chambres spacieuses. Vous y trouverez également deux salles de bain élégantes et bien aménagées. En rez-de-jardin, la propriété comprend deux appartements indépendants : un T2 de 60 m², parfait pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif, et un studio idéal pour un bureau ou un logement supplémentaire. Ces espaces supplémentaires apportent une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour accueillir des proches ou pour un investissement locatif. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une somptueuse piscine à débordement, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Une cuisine américaine extérieure, entièrement équipée, vous permet de profiter de repas en plein air dans un cadre enchanteur. Cette propriété est également dotée d'un abri pour voitures et d'une salle de sport privée, offrant un confort supplémentaire à ses futurs propriétaires. La villa, située dans un environnement calme, est à proximité des commodités et des plages, tout en restant à l'écart de l'agitation. C'est une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1649 € et 2231 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 377298 |
|---|---|
| Référence | 6911732 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 266 m² |
| Surface du terrain | 1900 m² |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 4 |
| Pièces (nombre) | 10 |
| Surface (Loi Carrez) | 266 m² |
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1649 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2231 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/06/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 17/06/2024 |
| Électrique | 17/06/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 113 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 17/06/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 10935 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
