Villa de prestige – domaine sécurisé Située au cœur du très prisé domaine sécurisé de Castellaras, à proximité immédiate de Valbonne et de Mougins, cette propriété d’exception de 587 m² offre un cadre de vie rare : calme absolu, aucune nuisance, aucun vis-à-vis et exposition sud-ouest idéale. Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 700 m², la villa séduit dès l’entrée par son hall majestueux et sa belle hauteur sous plafond. Les pièces de vie – séjour, salle à manger et cuisine ouverte – s’ouvrent harmonieusement sur une spacieuse terrasse, la piscine à débordement et le jacuzzi, pour un art de vivre tourné vers l’extérieur. La propriété dispose de 6 chambres, dont 2 belles suites parentales avec salles de bains et dressings, chambre supplémentaire possible. En rez-de-jardin, un espace dédié aux loisirs et au bien-être accueille un home cinéma ou une salle de sport, une cave à vin, une chambre de service et une salle de douche. Un garage double ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien rare. Accès possible aux équipements du domaine de Castellaras le Vieux (tennis, piscines). Un lieu de vie prestigieux, idéal pour une grande famille ou pour recevoir, au sein d’un environnement sécurisé et paisible. Copropriété de 38 lots dont 34 à usage d’habitation) – aucune procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4198 € et 5680 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11617 |
|---|---|
| Référence | 7244963 |
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 587 m² |
| Surface du terrain | 2730 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | air/air |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Chambre 1 (surface) | 1675 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 1957 m² |
| Chambre 3 (surface) | 1770 m² |
| Chambre 4 (surface) | 2583 m² |
| Chambre 5 (surface) | 1297 m² |
| Chambre 6 (surface) | 2790 m² |
| Surface du garage | 35 m² |
| Surface du séjour | 146 m² |
| Pièces (nombre) | 10 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 119 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 07/09/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11617 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4198 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5680 € |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 07/09/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 07/09/2023 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 07/09/2023 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
