RARE – Superbe 2 pièces rénové, vue mer avec grande terrasse parking et cave, à 6 min à pied des plages. Dans le quartier recherché des Bréguières, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé au 1er étage d’une petite copropriété calme, à pieds des commerces et de la mer, offre un cadre de vie exceptionnel. Rénové avec des matériaux haut de gamme, il mêle élégance et confort. La pièce de vie de 30m2, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte haut de gamme, contemporaine et fonctionnelle, parfaitement intégrée. La pièce de vie ainsi que la chambre s'ouvrent sur une grande terrasse de 17m2 avec vue mer. Climatisation, parking privatif et cave viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne tardez pas à planifier votre visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 600 € et 870 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 37 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 77 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 415175 |
|---|---|
| Référence | 6910446 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 51 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 51 m² |
| Tennis | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 17.399999618530273 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 600 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 870 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 17/01/2025 |
| Électrique | 17/01/2025 |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 139 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 17/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11263 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 77 € |
| Nombre de lots | 37 |
| Digicode | Oui |
|---|
