Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces traversant de 67,07m2. Il est situé à Cagnes-sur-Mer, à seulement 3 minutes à pied de la gare et 5 minutes en voiture des plages et de l’hippodrome. Caractéristiques de l'Appartement : • Type : T3 traversant • Surface : 67,07 m² • Extérieurs : 2 balcons pour profiter du soleil azuréen • Stationnement : Garage privé inclus Points Forts : - Localisation idéale : Proche des commerces, écoles, transports et loisirs - Espaces fonctionnels : Une cuisine indépendante et un séjour lumineux - Confort & Praticité : Deux chambres agréables et un garage privatif Pourquoi Choisir cet Appartement ? Son emplacement stratégique vous permet de tout faire à pied : marché, boulangerie, restaurants, écoles et même la plage en quelques minutes ! Un cadre de vie dynamique et agréable pour une famille ou un couple en quête de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite avec votre agence immobilière KW HLC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 824 € et 1116 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 401928 |
|---|---|
| Référence | 6903385 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 67,0699996948242 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | séparée |
| Chambre 1 (surface) | 11.779999732971191 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 11.90999984741211 m² |
| Surface de la cuisine | 7.650000095367432 m² |
| Surface salle de bain | 4.400000095367432 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 67.06999969482422 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1137 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 824 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1116 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 28/03/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 28/03/2023 |
| Électrique | 28/03/2023 |
| Gaz | 28/03/2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 222 |
| Émission GES (émission CO2) | 48 |
| Date de réalisation du DPE | 28/03/2023 |
| Numéro de mandat | 11038 |
|---|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
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| Date de l'estimation | 21/01/2025 |
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