Dans un domaine privé très recherché sur les hauteurs de Vallauris , découvrez cette superbe villa mitoyenne d'environs 142 m2 habitables, posée sur un terrain de 250 m2 avec une vue très belle vue mer du salon séjour. Cette villa moderne, entièrement tournée vers le confort ,la tranquilité et l'élégance est répartie sur deux niveaux. rez de chaussée : 2 grandes suites qui disposent chacune de leur salle d'eau privative et dressing avec un accès direct au jardin coté Sud a l'étage : une belle master avec sa salle d'eau privative et bien sur son accès direct au jardin coté Nord Ouest. un vaste espace salon séjour avec sa cuisine américaine toute équipée , baigné de lumière par les grandes baies vitrées. Vous aurez l'accès au jardin coté Nord et une vue mer magnifique coté Sud . Un poèle a bois pour les soirées d'hiver chaleureuses face a l'horizon sans vis a vis Le domaine privé offre des prestations haut de gamme une piscine de 25 x 10 mètres , 2 courts de tennis , un gardien, et un cadre de vie calme sécurisé et verdoyant , idéal pour les amoureux de nature et sérénité. Nous sommes a 5 minutes en voiture des commerces sans subir les nuisances sonores du trafic routier car le domaine entouré de verdure se trouve sur l'autre coté de la colline . Cette villa complètement rénovée est rare sur le marché dans ce domaine et ne demande aucun travaux , il suffit de poser ses valises et de profiter du site paradisiaque .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 890 € et 1260 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 417381 |
|---|---|
| Référence | 7001024 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 142 m² |
| Surface du terrain | 250 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 890 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1260 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 70 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Date de réalisation du DPE | 02/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11308 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 30/05/2025 |
|---|
