Rare a Cannes Centre bel Appartement 3 Pièces en duplex très lumineux avec beau jardin de 100 m2 environ exposé plein Sud dans un immeuble hausmanien Au Rez de chaussée se trouve une belle cuisine toute équipée s'ouvrant vers un bel espace salon séjour avec cheminée et une mezzanine avec un lit . Au fond du salon se trouve une chambre et une belle salle d'eau . Le salon s' ouvre sur un balcon donnant sur le magnifique jardin très arboré . au Rez de jardin cote jardin se trouve un beau F2 independant complètement rénové avec sa cuisine ouverte sur un salon une salle d'eau et Wc et une chambre séparée (possibilité de relier les 2 appartements et de faire également 3 belles chambres ) À 5 mn a pied du palais des Festivals et de la croisette , dans un quartier très calme Il est situé dans un petit immeuble de Trois étages . parking en location C'est un appartement atypique très haut de plafond parfaitement rénové avec de belles prestations . On pourrait penser a un loft avec son appartement indépendant très pratique pour les amis ou des enfants adolescents qui souhaiteraient leur indépendance . Il y a des établissements scolaires de tous types à 5 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve l'arrêt de bus Cannes-Gare SNCF-CANNES (ligne LR200H) ainsi que la gare Cannes à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A8 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que sur un port de plaisance à moins de 10 minutes à pied. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière KW HL
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 800 € et 1160 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 16 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 415866 |
|---|---|
| Référence | 7000993 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 800 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1160 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 137 |
| Émission GES (émission CO2) | 24 |
| Date de réalisation du DPE | 12/01/2025 |
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11304 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 16 |
| Date de l'estimation | 22/05/2025 |
|---|
