THOARD à vendre, en exclusivité, au cœur du village, une maison d'environ 112m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec salon/séjour donnant sur un balcon, un coin cuisine, un cellier attenant et un WC séparé.
Au 1er étage : quatre chambres, dont une avec salle d'eau/WC et un débarras.
La maison bénéficie également de trois niveaux supplémentaires à aménager, offrant de belles perspectives d'agrandissement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non attenant de 295m², parfait pour vos moments de détente.
Exposition Est Ouest et une vue dégagée.
Le bien se situe dans une copropriété de 2 lots seulement.
Une belle opportunité, à visiter.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3430 € et 4690 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 4020 |
|---|---|
| Référence | 7119787 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 295 m² |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 112 m² |
| Surface du terrain | 295 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | bois |
| Taxe foncière (montant) | 242 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Orientation de la façade avant | Ouest |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Date du certificat d'électricité | 19/11/2024 |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3430 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4690 € |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 19/11/2024 |
| État risque et pollution | 19/11/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 19/11/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 19/11/2024 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 19/11/2024 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 408 |
| Émission GES (émission CO2) | 13 |
| DPE valide jusqu'au | 18/11/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 19/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 4020 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 2 |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
|---|---|
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Parking à THOARD 04380 |
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