Appartement de 31 m² complété par une loggia de 8 m² exposée Sud-Est, entièrement rénové en 2024.
Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 15 m² ouvrant sur la loggia, d’une chambre séparée par une verrière contemporaine, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque simple, ainsi que de WC indépendants.
La chambre dispose d’un lit Queen Size et le séjour d’un canapé convertible Queen Size.
La cuisine comprend : réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge.
Climatisation réversible individuelle. Chauffage collectif au gaz.
Une place de stationnement privative complète le bien.
La résidence (30 lots) offre piscine, court de tennis, terrain de pétanque, jardins paysagers et garage à vélos collectif.
La plage de sable et sa base nautique sont accessibles à pied en moins de 10 minutes (500 m) par un chemin piéton sécurisé.
Atout investissement :
Rentabilité brute constatée de 8,5 % sur les deux dernières saisons en location courte durée (chiffre d’affaires supérieur à 20 000 €).
Le bien peut également convenir à une location longue durée grâce à sa cuisine spacieuse et ses rangements intégrés.
Vendu entièrement meublé, permettant une exploitation immédiate.
Espace de stockage en sous-sol.
Une cave privative de 3 m² sera livrée en 2026 (projet voté et financé).
Taxe foncière : 558 €
Charges annuelles courantes : environ 3 200 €
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 28 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3200 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7589461 |
|---|---|
| Référence | 7589461 |
| Catégorie | Studio |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 31 m² |
| Disponibilité | 01/10/2026 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-est |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 30.28 m² |
| Taxe foncière (montant) | 558 € |
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| Piscine | Oui |
|---|---|
| Loggia | Oui |
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | plage à pied |
| Orientation de la façade avant | Sud-est |
| Surface de terrasse | 8 m² |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 263 |
| Émission GES (émission CO2) | 50 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Nombre de parking | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3200 € |
| Nombre de lots | 28 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
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