Maison - à vendre - 74970 MARIGNIER
1 260 000 € - 416993

Description

MARIGNIER • 1 260 000 € Propriété exceptionnelle à Marignier – Rare opportunité sur la commune de Marignier, cette villa datant de 1971 se distingue par ses volumes spacieux et son agencement pratique. Construite sur un terrain de 2929 m², elle offre une surface habitable de 214 m² et bénéficie d'une exposition sud avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un local technique dédié à la pompe à chaleur, ainsi que deux pièces de rangement et une cave accessible depuis le vestibule. Ce dernier dispose également d’un WC indépendant et d’un accès direct à la cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie en demi-niveau comprenant une cuisine aménagée et un spacieux salon agrémenté d’une cheminée, le tout ouvrant sur un balcon et offrant un accès direct au jardin. La partie supérieure de cette pièce est consacrée à une chambre avec salle d’eau privative et placard. L’étage abrite également quatre autres chambres et un dressing. À l’extérieur, cette propriété dispose d’un espace de détente idéal avec une piscine chauffée, un pool house équipé d’une cuisine extérieure, ainsi qu’un court de tennis privé. Le jardin clos et parfaitement entretenu, d’une superficie de plus de 2929 m², est partiellement constructible sur une surface de 600 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Caractéristiques et Prestations • Terrain : 2929 m² • Surface habitable : 214 m² • Exposition : Sud • Vue : Montagnes dégagées • Chauffage : Pompe à chaleur, radiateurs • Eaux usées : Fosse septique • État : Bon état • Standing : Elevé Prestations supplémentaires : • Adoucisseur d’eau • Cheminée • Fenêtres coulissantes • Stores électriques • Triple vitrage • Vide sanitaire • Volets roulants électriques • Barbecue • Interphone • Vidéosurveillance • Piscine et tennis Référence : 85362470

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	416993
Référence	7001005
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	214 m²
Surface du terrain	2929 m²
Disponibilité	immédiatement