En plein cœur du vieux Souillac, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 348 m² avec jardin, terrasse et gîte indépendant. La partie principale comprend un salon ouvrant sur l’extérieur, une grande cuisine/salle à manger, un second salon, une chambre avec dressing, salle de bain et WC. Combles au dessus aménageables. En rez-de-rue, un local commercial avec arrière-boutique, atelier, salle de bain/WC et garage offre de multiples possibilités. Un gîte indépendant mais accessible depuis la maison complète l’ensemble, composé d’une pièce de vie avec terrasse et d’une grande chambre à l’étage avec salle de bain et WC. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le centre historique, à deux pas des commerces et des commodités. Avec ses volumes généreux et son charme préservé, il conviendra aussi bien pour un projet familial que pour une activité professionnelle ou une location touristique. CONTACT Hélène BOSREDON immobilier 05 65 37 84 41-06 75 29 15 36
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 6881 € et 9309 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7117515 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 348 m² |
| Surface du terrain | 393 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 31 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 24 m² |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la salle à manger | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 38 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 50 m² |
| Atelier (surface) | 45 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | bois battants |
| Taxe foncière (montant) | 2945 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 280 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Surface totale | 348 m² |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 218-4012 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 6881 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 9309 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
