Dans un secteur prisé du Cannet, à seulement 100 mètres de la mairie, découvrez ce superbe 2 pièces en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Nichée au calme absolu, dans une petite copropriété pleine de charme de seulement 3 lots récemment ravalée, cette pépite allie cachet de l’ancien et confort moderne. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert par une grande baie vitrée sur un magnifique extérieur plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon végétalisé pour profiter du soleil en toute tranquillité. L’extérieur offre un agréable rez-de-jardin privatif, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. La chambre, spacieuse dispose de sa propre salle d’eau et dressing intégré. Le bien est équipé de la climatisation gainable, offrant un confort optimal en toute saison. Hauteur sous plafond, rénovation soignée, charme et modernité sont au rendez-vous. Stationnement libre et facile à proximité. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Localisation idéale : commerces, bus et commodités à pied, dans un environnement résidentiel recherché.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 380 € et 580 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11408 |
|---|---|
| Référence | 7014908 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 34 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Magasins (distance (m)) | 3 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 3 |
| Transports en commun (distance (m)) | 3 |
| Plage (distance (m)) | 10 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 663 € |
|---|---|
| Valeur du bien (montant) | 199900 € |
| Charges locataire (montant) | 40 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Central |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 380 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 580 € |
| Assainissement | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 24/02/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 24/02/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 24/02/2025 |
| Gaz | 24/02/2025 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 108 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE valide jusqu'au | 24/02/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 24/02/2025 |
| Nombre de parking | 0 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11408 |
