EXCLUSIVITÉ KELLER WILLIAMS HLC – VUE MER, CALME ET CHARME ABSOLU !
Dans le secteur très recherché de La Croix des Gardes à Cannes, laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces lumineux avec vue mer, exposé sud et niché dans un environnement paisible et verdoyant.
Situé dans la résidence de standing Villa Francia, vous profiterez d’un cadre de vie d’exception : piscine, parc arboré, terrains de tennis et de basket, aire de jeux pour enfants, le tout à quelques minutes seulement des plages et transports.
Parfaitement agencé, cet appartement de 28 m² comprend :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 7 m² avec vue mer
Une chambre avec placard intégré
Une salle de bains et un WC indépendant
Place de stationnement privative incluse
Vendu meublé ou vide, ce bien est prêt à vivre ou à louer immédiatement — parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main.
Coup de cœur assuré – à visiter sans attendre !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 760 € et 1060 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 225 000 € |
| Prix hors honoraires | 212 264 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
12 736 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 51 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11548 |
|---|---|
| Référence | 7214390 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 28 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Taxe foncière (montant) | 904 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 3372 € |
|---|---|
| Détails charges |
| Piscine | Oui |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue sur mer |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Surface de terrasse 1 | 7 m² |
|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Plage à proximité | Oui |
|---|---|
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 322 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | |
| Date de réalisation du DPE | 15/10/2025 |
| Nombre de parking | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 51 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11548 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 760 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1060 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 15/10/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | devant la résidence |
|---|
