Emplacement de rêve, vue mer imprenable ! L’agence KW HLC vous présente en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 89 m² situé en front de mer à Juan-les-Pins. Un bien rare et recherché dans un secteur prisé où tout se fait à pied ! Situé au 2e étage surélevé d’une résidence de standing avec ascenseur, ce spacieux appartement se compose : D’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue panoramique sur la mer De deux grandes chambres avec accès à une loggia D’une cuisine indépendante, aménagée et équipée D’une salle de bains et d’une salle d’eau, pour un confort optimal Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Localisation idéale : à deux pas des plages, des commerces, des restaurants, des écoles (de la maternelle au lycée), des transports (bus, gare de Juan-les-Pins) et à seulement 5 km de l’autoroute A8. Un port de plaisance se trouve également à quelques minutes. Prix de vente : 998 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Copropriété de 47 lots – Charges annuelles : 4 316 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant votre agence KW HLC pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception à Juan-les-Pins.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 850 € et 1150 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 998 000 € |
| Prix hors honoraires | 968 932 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 3 % du prix du bien hors honoraires |
29 068 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 47 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4316 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11511 |
|---|---|
| Référence | 7011700 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 89,75 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 8 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 36.9 m² |
| Surface de la cuisine | 7.35 m² |
| Surface salle de bain | 4.7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 89.75 m² |
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 10 |
| Plage (distance (m)) | 10 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1499 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Loggia | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 11.4 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 104 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 20/05/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 4316 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11511 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 4316 € |
| Nombre de lots | 47 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 850 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1150 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 20/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 20/05/2025 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
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