Bienvenue dans votre villa de charme idéalement située au cœur du Cannet mairie, dans un environnement paisible et verdoyant ! Véritable havre de paix, avec un jardin de 560M2 disposant également d’une déclaration préalable obtenu pour une piscine de 14,57m2. Cette Villa de charme aux prestations atypiques et unique vous étonnera par son calme et sa clarté. Une surface habitable totale de 225 m² comprenant la maison principale de 155 m2 se déployant sur 2 niveaux, un studio indépendant de 27 m2 et l'atelier verrière / pool house de 45m2. Cette villa se distingue par sa modularité exceptionnelle, offrant des espaces indépendants parfaitement adaptés à une grande famille (6 chambres) ou pour développer un projet de location, qu’il soit saisonnier ou à l’année. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cette villa à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1330 € et 1550 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 405019 |
|---|---|
| Référence | 6901965 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 225 m² |
| Surface du terrain | 560 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 2137 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1330 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1550 € |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 182 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 09/03/2020 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11094 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 19/02/2025 |
|---|
