Alexandra BERGEL

Maison - à vendre - 06250 Mougins 1 190 000 € - 11530

Maison - À vendre - 06250 Mougins
5 4 4 164 m²

Description

A Mougins sur les hauteurs dans un quartier résidentiel recherché , cette belle villa rénovée avec gout d'environ 164 m2 en surface carrez et 203 m2 en surface utile sur un terrain d'environs de 970 m2 avec piscine au calme et sans vis a vis vous séduira.
La Maison est composée de 4 chambres , 3 salles de bains avec une belle cuisine totalement equipée qui s'ouvre sur le salon séjour avec cheminée très lumineux .
Cette espace de vie bénéficie de grandes ouvertures de baies vitrées qui s'ouvrent sur diffférentes terrasses et sur le jardin de toute beauté tres paysager qui vient agrémenter l'espace piscine , un veritable havre de paix dans un ecrin de verdure.

il y a un rez de chaussée , un rez de jardin et un étage supérieur tres bien décoré avec une cage d'escalier avec les murs en feronnerie d'art qui donne un charme fou a l'entrée de la maison .
Sur un plan pratique on peut stationner 3 a 4 voitures à l'interieur de la propriété, il y a un atelier de jardinage , une maison de jardin qui pourrait servir de pool house , bref beaucoup de rangement possible qu'on pourra retrouver également au rez de jardin a coté de la buanderie ,car on y trouve la chaufferie un espace de loisir et un grand espace dressing.
Cette villa est en parfait etat avec un raffinement excquis au niveaux des materiaux et de la décoration intérieure.
il suffira de poser ses valises sans aucun travaux a prévoir.
La Villa bénéficie d'une tres bonne exposition Est Sud Ouest et d'une superbe vue très dégagée sur la colline de Mougins .
On est tres proche du village de Mougins .
Pour les amoureux de la campagne en ville
A voir très rapidement

Performance Energétique

logement très performant
A
B
139kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
29*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2060 € et 2830 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 11530
Référence 7204632
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 960 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 164 m²
Surface du terrain 960 m²
Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage 1

Equipements de base

Accès PMR Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Air pulsé au gaz
Type de cuisine Américaine super-équipée
Type de salle de bain Douche et bain
Double vitrage (type) Isolation thermique et acoustique
Interphone Oui
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) Sud
Environnement et vue (type) Résidentiel
Environnement et vue 2 (type) Côté ensoleillé
Orientation de la façade avant Sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Divers

Salle à manger Oui
Buanderie Oui
Bureau Oui
Débarras Oui
Cheminée Oui

Équipements techniques

Climatisation Oui

En chiffres

WC (nombre) 2
Nombre de salle de douche 1
Chambre 1 (surface) 13.72 m²
Chambre 2 (surface) 10.42 m²
Chambre 3 (surface) 10.8 m²
Chambre 4 (surface) 7.45 m²
Surface du séjour 59.67 m²
Buanderie (surface) 11.13 m²
Surface du dressing 10 m²
Surface du hall d'entrée 9.41 m²
Pièces (nombre) 5
Surface (Loi Carrez) 163.64 m²

Sécurité

Stores Oui
Sécurité Oui
Alarme Oui
Porte blindée Oui

Equipement extérieur

Piscine Oui

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Oui
Électricité Oui
Gaz Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol Bois

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 139
Émission GES (émission CO2) 29
Classe GES (classe de CO2) C
DPE valide jusqu'au 23/04/2035
Date de réalisation du DPE 24/04/2025

Bâtiment

Nombre de parking 4

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 11530

Certificats / Attestations

Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 2060 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 2830 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2023

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) mougins
Prendre contact pour le bien : 7204632

* Champs obligatoires

Sélection des points d'intérêts

Biens similaires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.