** SOUS OFFRE **Maison à rénover – Environ 117 m² sur 2 niveaux + grand sous-sol avec garage d'environ 58m² – Terrain d'environ 1 200 m². Située à deux pas du Golf de Biot, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison individuelle d’environ 117 m², répartie sur 2 niveaux, offre un fort potentiel de rénovation. Elle comprend deux niveaux habitables à repenser entièrement, ainsi qu’un grand sous-sol total abritant notamment un garage double et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, cave, pièce de rangement, etc.). Le terrain d’environ 1 200 m² permet d’imaginer de beaux espaces extérieurs. Les atouts : Emplacement recherché à proximité immédiate du Golf de Biot Grands volumes à réaménager sur deux niveaux Sous-sol total avec garage intégré Beau terrain Projet sur mesure après rénovation Localisation idéale : entre mer et collines, à quelques minutes d’Antibes, de Sophia Antipolis et des accès autoroutiers. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4315 € et 5839 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 417254 |
|---|---|
| Référence | 7001023 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 117,339996337891 m² |
| Surface du terrain | 1237 m² |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | séparée |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Surface du séjour | 27.860000610351562 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Stores | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4315 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5839 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/06/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 17/06/2025 |
| Électrique | 17/06/2025 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 322 |
| Émission GES (émission CO2) | 79 |
| Date de réalisation du DPE | 17/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11302 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 28/05/2025 |
|---|
