Nichée dans un cadre idyllique, cette villa de 329 m² habitables, complétée par 136 m² d’annexes dont un appartement indépendant rénové, est éditée sur un vaste terrain d'environ 2600 m². Un véritable havre de paix où la nature s’exprime pleinement, avec une vue panoramique imprenable sur la forêt, les montagnes enneigées et la mer scintillante à l’horizon. La villa bénéficie d’un calme absolu, tout en restant à proximité des axes principaux pour un quotidien facilité. L’espace extérieur, pensé pour la détente et la convivialité, comprend une magnifique piscine, un pool house élégant et une cuisine d’été pour des moments inoubliables sous le soleil. Quelques travaux de modernisation vous permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au caractère enchanteur. Un lieu rare, alliant charme, espace et vue spectaculaire. À visiter sans tarder ! Garage double et de nombreuses places de stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cette maison à vendre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4698 € et 6356 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 404967 |
|---|---|
| Référence | 6892043 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 329 m² |
| Surface du terrain | 3275 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 5 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4698 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 6356 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 19/02/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 19/02/2024 |
| Électrique | 19/02/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 239 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Date de réalisation du DPE | 19/02/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11092 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 04/03/2025 |
|---|
