Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée, au cœur du secteur vivant de Capitou, nous vous proposons ce beau appartement 2 pièces d'environ 50m², qui offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2022, il bénéficie d’une excellente isolation thermique grâce à des matériaux de qualité et au double vitrage. Il se compose d’un beau séjour, d’une belle cuisine moderne et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, et d'un WC indépendant. L’espace extérieur n’est pas en reste : un agréable balcon de 12 m², exposé sud, permet de profiter d’une vue verdure et d’un environnement calme. Une cave vient compléter ce bien. Faibles charges comprénant l'eau froide. En plus, bonne nouvelle: ravalement façade votée et payée. Idéal pour une résidence principale, à visiter sans tarder.
| Prix du bien | 230 000 € |
| Prix hors honoraires | 219 048 € |
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Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
10 952 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 140 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1300 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11574 |
|---|---|
| Référence | 7204726 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 48,72 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.4 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 21.71 m² |
| Surface de la cuisine | 7.76 m² |
| Surface des caves | 1.9 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.78 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 48.72 m² |
| Surface balcon | 12.17 m² |
| Taxe foncière (montant) | 691 € |
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| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 12.17 m² |
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| Détails charges | Eau froide incluses dans les charges |
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| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 143 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 26/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 27/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11574 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1300 € |
| Nombre de lots | 140 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | MANDELIEU LA NAPOULE |
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