Idéalement située au calme, à quelques minutes du village d’Èze et de Monaco, cette villa de style néo-provençal offre une vue à couper le souffle sur la mer, le village perché d’Èze et la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. La belle entrée de la villa assure un stationnement facile grâce à son carport et son garage, permettant de stationner jusqu’à cinq voitures. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée. L’un des atouts majeurs de la villa réside dans ses volumes généreux, avec une surface habitable d'environ 400 m² répartie sur trois niveaux, tous ouverts sur la mer. Elle comprend quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains face à la mer. L’espace de vie, convivial et lumineux, s’articule autour d’un vaste salon avec cheminée et d’une magnifique vue mer et village, avec un élégant escalier menant à une salle à manger accueillante et une cuisine professionnelle parfaitement équipée, idéale pour un chef, le tout donnant sur le jardin, toujours avec une belle vue mer. Pour plus de confort, un appartement deux pièces attenant en rez-de-jardin accueille les invités, ainsi qu’une cabane formant un studio indépendant pour le personnel. Une pièce en rez-de-jardin peut également être aménagée en salle de sport ou en pool house. Le terrain de 2 630 m² offre un beau potentiel d’aménagement paysager. Partiellement rénovée, la villa présente encore un beau potentiel d’embellissement pour en faire une propriété d’exception. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11414 |
|---|---|
| Référence | 7016692 |
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 398 m² |
| Surface du terrain | 2630 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Climatisation | Oui |
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| Nombre de salle de douche | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16.29 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.33 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.95 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 79 m² |
| Surface de la salle à manger | 41.46 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Stores | Oui |
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| Cave à vin | Oui |
|---|---|
| Cheminée | Oui |
| Carport | Oui |
|---|---|
| Nombre de parking | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 6100 € |
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| Double vitrage | Oui |
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| Tout à l'égout | Non |
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| Classe DPE | C |
|---|---|
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Numéro de mandat | 11414 |
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