Dans un cadre idyllique, entre Monaco et Nice, à proximité de son aéroport international, découvrez une villa qui incarne à la perfection l’art de vivre méditerranéen. Nichée dans un domaine privé, en position dominante, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Villefranche-sur-Mer, le mythique Cap Ferrat et les collines verdoyantes. Un décor digne d’une carte postale, de jour comme de nuit. D’inspiration californienne contemporaine, cette villa de 360 m² séduit par son élégance épurée et sa luminosité. Elle s’étend sur trois niveaux accessibles par escalier ou ascenseur intérieur. Chaque espace de vie s’ouvre sur l’extérieur, sublimant une vue imprenable. Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière, où cuisine, salle à manger et salon prolongent l’intérieur vers une belle terrasse face à la mer. L’étage inférieur abrite un salon cosy, offrant un espace de détente, ainsi qu’une élégante suite parentale avec bureau, dressing et salle de bain raffinée, le tout ouvert sur une terrasse panoramique. Le rez-de-jardin est dédié au repos avec quatre chambres en-suite et un accès direct à l’extérieur avec sa piscine de 20 mètres de long (chauffée). Un hammam complète cet espace. L’extérieur offre un cadre agréable avec une vaste plage moderne autour de la piscine, un pool house et un jardin verdoyant sur un terrain d’environ 2000 m². Côté praticité, un appartement indépendant de 48 m² offre un confort supplémentaire, un ascenseur à voitures dessert le parking privé. La villa est également équipée d’un système de sécurité avec alarme. Idéale en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif haut de gamme, cette propriété allie raffinement, confort et une vue exceptionnelle, tout en étant proche des commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1590 € et 2230 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 401024 |
|---|---|
| Référence | 6908915 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 6 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 360 m² |
| Surface du terrain | 2000 m² |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
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| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Chambre 1 (surface) | 48 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 22 m² |
| Chambre 5 (surface) | 23 m² |
| Surface de la cuisine | 22 m² |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Taxe foncière (montant) | 5796 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
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| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1590 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2230 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 22/11/2022 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 22/11/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 22/11/2022 |
| Électrique | 22/11/2022 |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 59 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Date de réalisation du DPE | 22/11/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11035 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 14/01/2025 |
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