Cadre privilégié au Cap d’Antibes, proche plage Keller, vue mer et montagnes Dans un petit lotissement intimiste, sécurisé et verdoyant, à quelques pas de la célèbre plage Keller, découvrez cette élégante villa moderne à l’architecture inspirée de l’univers du yachting. Nichée au calme sur un terrain arboré de 1 235 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, avec de magnifiques vues sur la mer et les montagnes, ainsi qu’un voisinage de qualité. D’une surface de 246 m², la villa propose, au rez-de-chaussée, un lumineux espace de réception en triple exposition comprenant un vaste salon avec cheminée, un coin lecture, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, trois chambres en suite, dont une élégante chambre de maître, bénéficient d’un bel aperçu mer. En rez-de-jardin, un espace indépendant accueille les invités avec salle de douche et WC. Le toit-terrasse aménagé constitue un véritable belvédère, offrant un panorama exceptionnel sur le Cap, les Alpes enneigées et la Méditerranée. Un garage double, de nombreux rangements, une buanderie et des zones ombragées sous les arbres, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en été, complètent ce bien d’exception baigné de soleil.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2620 € et 3600 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 416543 |
|---|---|
| Référence | 7000938 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 245,839996337891 m² |
| Surface du terrain | 1235 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.40999984741211 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.050000190734863 m² |
| Chambre 3 (surface) | 35.709999084472656 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.670000076293945 m² |
| Surface de la cuisine | 27.59000015258789 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 4109 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2620 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3600 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 26/03/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 26/03/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 26/03/2024 |
| Électrique | 26/03/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 184 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 26/03/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11240 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 22/05/2025 |
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