Cannes - Picaud : Situé dans un secteur résidentiel à seulement quelques mètres des plages du Midi, à proximité des commodités, et à 10 minutes à pied du centre ville de Cannes, KW HLC vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement de type 2 pièces et d'une superficie globale de 50m², au 1er étage et exposé Sud. Il se compose de la manière suivante : un hall d'entrée permettant d'accéder à un beau séjour lumineux, une cuisine indépendante (pouvant devenir ouverte) , un WC séparé, deux placards de rangement, une salle de bain et une belle chambre avec placard. Venez profiter d'une terrasse de 15m² exposé sud dont il est possible d'accéder par le séjour, la cuisine et la chambre. L'appartement est en bon état générale (double vitrage, clim), juste un petit rafraichissement à prévoir. Par sa situation géographique, il est possible de faire un investissement locatif saisonnier et congressiste et pouvoir avoir une belle rentabilité. Pour stationner un parking collectif sera à disposition, ainsi que un grand parking public et gratuit. Idéal investissement locatif ou pour résidence principale.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 428 € et 578 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 34 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1112 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11469 |
|---|---|
| Référence | 7019174 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 49,36 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface balcon | 12 m² |
| Charges locataire (montant) | 278 € |
|---|---|
| Détails charges | générales, EF, ASC |
| Piscine | Non |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 428 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 578 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/11/2021 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/11/2021 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 04/11/2021 |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 116 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 03/11/2031 |
| Date de réalisation du DPE | 04/11/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11469 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1112 € |
| Nombre de lots | 34 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | avenue picaud |
|---|
