Maison d’exception de 424 m² à La Colle-sur-Loup – Une offre rare à saisir !
1 690000 €
Sur un terrain de 1 800 m², cette propriété entièrement rénovée séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Dès l’entrée, un vaste hall mène vers un séjour spacieux et convivial ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée accueille également deux grandes suites de plain-pied, chacune offrant confort et intimité.
À l’étage, deux autres grandes suites avec leurs propres salles de bains viennent compléter l’espace nuit, idéales pour la famille.
Au niveau inférieur, vous trouverez une suite supplémentaire, une très grande chambre, ainsi qu’une salle de jeux ou de cinéma et une cave à vin, parfaits pour recevoir ou se détendre.
Un atout rare vient enrichir la propriété : un appartement indépendant comprenant deux suites, un salon et une cuisine équipée, offrant un espace autonome pour vos proches.
Côté extérieur, la maison bénéficie d’une très grande piscine de plain-pied, directement accessible depuis le séjour et la cuisine. Elle s’accompagne d’une vaste terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
La propriété dispose également d’un double garage, offrant praticité et sécurité au quotidien.
En tout, la maison dispose de 7 chambres, 6 salles de bains, 6 toilettes, 2 cuisines et 2 salons, le tout réparti harmonieusement sur 424 m² habitables.
Située à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Cette demeure aux prestations modernes, pensée pour le confort et la convivialité, représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Adresse :
385 Route de cagnes sur mer - 06480 La Colle-sur-Loup
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2902 € et 3927 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 1 280 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 219 048 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
60 952 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11445 |
|---|---|
| Référence | 7066254 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 6 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 424,55 m² |
| Surface du terrain | 1800 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Débarras | Oui |
| Cave à vin | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Cave | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Murs et plafonds isolés | Oui |
| Isolation | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1900 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 113 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | a |
| DPE valide jusqu'au | 08/09/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 09/09/2024 |
| Pièces (nombre) | 10 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11445 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2902 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3927 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| DPE vierge | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 06/09/2024 |
