Situé dans le secteur recherché de l'hôpital à Cannes, ce haut de villa entièrement rénové et partiellement climatisé s'étend sur 95 m², complété par un studio indépendant de 25m².
Niché au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots et sans charges, ce bien allie tranquillité et praticité dans un cadre agréable.
L'appartement principal se distingue par son grand séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, familiale et bien équipée, saura satisfaire les amateurs de gastronomie.
Ce niveau comprend également une salle d'eau et deux chambres spacieuses, offrant un espace de vie harmonieux et bien pensé.
Sous les combles, une chambre supplémentaire a été aménagée avec soin, ajoutant une touche de charme et d'intimité à cet ensemble déjà généreux.
La terrasse, pouvant servir de parking fermé, vous offre un espace extérieur des plus pratiques, tout en donnant accès à un débarras de bonne taille, parfait pour le stockage de vos affaires.
Le studio de 13 m², avec son entrée indépendante, représente une solution idéale pour accueillir des invités, créer un espace de travail à domicile, ou générer un revenu locatif supplémentaire.
Des facilités de stationnement devant la maison complètent cet ensemble, vous garantissant commodité et accessibilité au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet espace votre nouveau chez-vous.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1940 € et 2700 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7016499 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 50 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Magasins (distance (m)) | 1 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 3 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1 |
| Plage (distance (m)) | 10 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | vue sur le jardin |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 234 |
| Émission GES (émission CO2) | 42 |
| DPE valide jusqu'au | 29/05/2026 |
| Date de réalisation du DPE | 29/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11303 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1940 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2700 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Assainissement | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 29/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 29/05/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 29/05/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 29/05/2025 |
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
|---|
