Callas - Village : Nichée au cœur d’une placette au charme authentique, cette superbe maison de village de type 5 pièces, entièrement rénovée, avec une superficie globale de 148 m² habitable (115 m² Carrez) allie le cachet de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Dès le rez-de-chaussée, une chambre avec rangements avec sa salle d’eau avec douche à l’italienne et WC ainsi que des placards supplémentaires composent un espace pouvant aisément être transformé en studio indépendant pour de la location. Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière exposé ouest vous séduira par sa hauteur sous plafond de 3 mètres, sa cheminée et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Au sein de la partie nuit vous trouverez une belle chambre sous voute, prolongée par une pièce attenante aujourd’hui aménagée en salle de cinéma, idéale aussi en bureau ou salle de jeux. Un grand dressing et une buanderie viennent parfaire ce niveau. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre lumineuse avec rangements intégrés, une seconde salle d’eau avec WC, et enfin, au dernier niveau, une pièce secrète et pleine de charme : un sauna privatif offrant une vue imprenable sur les toits du village et l’église. Situé dans un secteur sans vis à vis, au calme absolu, vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnements gratuites aux alentours et à proximité immédiate. Un bien rare, à la fois authentique et moderne, situé dans un environnement paisible et convivial. Une véritable pépite pour les amateurs de caractère et de confort.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1630 € et 2250 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11544 |
|---|---|
| Référence | 7200737 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 148 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Piscine | Non |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1630 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2250 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 26/06/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 26/06/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 26/06/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 26/06/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 199 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 02/07/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 03/07/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11544 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
