Cannes - Cannes Grand Parc : Situé au sein de la copropriété de "Cannes Grand Parc" , une résidence de standing arborée, sécurisée et fermée, dans un secteur résidentiel à proximité des commodités, KW HLC vous propose de découvrir ce charmant appartement coup de cœur de type T2 et d'une superficie globale de 32m², au 2ème étage, au calme absolu et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les collines de Super Cannes. Il se compose de la manière suivante : Un couloir d'entrée menant à un lumineux et spacieux séjour exposé Sud et Est, agrémenté d'une cuisine ouverte toute équipée, une belle chambre avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC intégré et un placard. Vous profiterez entre amis ou en famille d'une superbe terrasse de 15m² avec une belle vue dégagée, sans aucun vis à vis. L'appartement a été entièrement rénové avec goût. Double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible et bien plus encore vous donneront tout le confort nécessaire. La copropriété bénéficie de grands jardins arborés pour vos balades, de deux piscines, d'un accès privatif vers le parc naturel départementale de La Croix Des Gardes et d'un service de sécurité 24h/24 avec régisseur. En complément, un grand garage en supplément. Idéal pour couple tout âge, personne seule ou investissement locatif. A visiter sans tarder !!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 441 € et 597 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 163 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11319 |
|---|---|
| Référence | 7001029 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 32 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Taxe foncière (montant) | 750 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Détails charges | indiv, PC, jardins, piscine, securite, régisseur |
|---|
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-est |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface balcon | 15 m² |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 441 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 597 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 11/06/2025 |
| Électrique | 11/06/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 137 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 11/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11319 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 163 |
