Roquebrune-sur-Argens – Élégante maison jumelée rénovée avec vue panoramique 5 pièces À quelques pas seulement du centre historique de Roquebrune-sur-Argens, cette charmante maison jumelée, récemment rénovée avec soin, vous séduira par son alliance réussie entre confort moderne et cadre naturel d’exception. D’une surface généreuse, elle propose 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose de sa propre salle de bains privative. Une seconde salle d’eau complète l’espace nuit. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une vue spectaculaire et imprenable sur les célèbres rochers de Roquebrune, apportant une touche d’évasion quotidienne. Pour savourer pleinement l’art de vivre provençal, un solarium intime et un jardin arboré invitent à la détente sous le soleil du Var. Une cave, un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien aux prestations rares. Un cadre de vie paisible et privilégié, entre nature, lumière et proximité des commodités. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme. L'École Primaire Jean Janin, l'École Maternelle Village et le Collège André Cabasse sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve la gare Fréjus à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une épicerie, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Votre agence immobilière KW HLC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1740 € et 2420 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 418065 |
|---|---|
| Référence | 7001019 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 109 m² |
| Surface du terrain | 200 m² |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.5600004196167 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.149999618530273 m² |
| Surface de la cuisine | 7.900000095367432 m² |
| Surface salle de bain | 14.350000381469727 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1740 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2420 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 17/05/2025 |
| Électrique | 17/05/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 212 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 17/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11322 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
